Club-Deal Carré
Montaigne

Un asset management proactif permettra de repositionner les boutiques au standard de l’ultra-luxe, créant ainsi les conditions optimale pour maximiser la valeur locative.

Dénomination : AXS Holding 2

Forme juridique : AXS Holding 2 est un fonds d’investissement alternatif (FIA) au sens de la directive 2011/61/UE du 8 juin 2011 de droit français, relevant de la qualification d’Autre FIA visée à l’article L. 214-24 III du CMF.

La société est constituée en la forme d’une société anonyme à conseil d’administration (SA).

Classification SFDR : La Société n’intègre et ne promeut pas de caractéristiques environnementales et sociales dans le cadre de la stratégie d’investissement. Elle est soumise aux dispositions de l’article 6 du Règlement SFDR.

Durée : 5 ans + prorogations possibles par les associés en assemblée générale extraordinaire pour 2 périodes successives de 1 an chacune.

Catégories d’actions :
Action A (1): 10.000 euros
Action B (1): 100.000 euros
(1)Les investisseurs de la Société peuvent être non professionnels ou professionnels au sens des articles L. 533-16 et D. 533-11 du CMF, selon la catégorie d’Actions concernée.

Période de souscription : Débute le 29 octobre 2025 et s’achève le 30 juin 2027.

Emprunts : Ratio LTV de 75% maximum.

Liquidité/ période de blocage : Aucun rachat possible durant la période de souscription. Cession des Actions sous conditions et sous réserve de l’agrément du Conseil d’Administration.

Frais et commission pour le Gérant :
Commission de gestion de 0,75% HT maximum par an de l’actif brut

Commission de souscription :
0%, aucune commission de souscription.

Les autres frais supportés par la société sont détaillés dans les statuts et le document d’information des investisseurs de la société.

Rendement cible, après taxes et après honoraires de surperformance tel que visé par le Document d’Information :

Parts A : 11% (non garanti)
Parts B : 13% (non garanti)

Comment souscrire ? Directement sur notre site internet via votre espace personnel.

Fiscalité. Selon le régime fiscal des Actionnaires, les plus-values et revenus éventuels liés à la détention d’Actions de la Société peuvent être soumis à taxation.

Soumis à l’IS

N’entre pas dans le champs de l’IFI

Eligible 150-0 B TER du CGI

N’est pas éligible au PEA

Avertissements et facteurs de risques

La souscription ou l’acquisition, la cession ou le transfert des actions de ce FIA, directement ou par personne interposée, est réservée aux investisseurs autorisés conformément au Document d’Information et soumise à l’agrément de la Société de Gestion.
AXS Holding 2 SA (la « SA ») est un Autre FIA au sens de l’article L. 214-24 III du code monétaire et financier qui ne fait l’objet ni d’un agrément ni d’une déclaration auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (« AMF »). La SA a fait l’objet d’une autorisation de commercialisation de la part de l’AMF.
Ce document est une communication publicitaire. Les investisseurs potentiels sont invités à se référer au Document d’Information des Investisseurs, aux Statuts de la SA et au document d’informations clés pour l’investisseur (DIC) avant de prendre toute décision finale d’investissement. Ce document ne constitue en aucune manière le support d’une proposition d’investissement ou une offre de vente, ni une recommandation d’effectuer un investissement ou une transaction. Ce document ne donne aucune assurance de l’adéquation de la SA à la situation financière, au profil de risque, à l’expérience ou aux objectifs de l’investisseur. Ce document ne présente aucune valeur contractuelle. Il appartiendra aux investisseurs de considérer avec attention la documentation contractuelle s’y afférant, et de prendre auprès de conseils professionnels les renseignements qu’ils estimeront utiles quant aux conséquences juridiques, fiscales et financières de leur investissement.
Avant de souscrire à des parts de cette SA, nous attirons votre attention sur l’importance de prendre connaissance des risques encourus :

• Risque de perte de capital/absence de garantie de remboursement des sommes investies: ce véhicule d’investissement proposé par Aroxys n’offre aucune garantie de protection en capital. Un investissement dans la SA constitue un engagement à long terme présentant un fort risque, sans assurance de rentabilité. Il est possible que les investisseurs perdent l’intégralité ou une partie de leur investissement dans la SA.
• Risque de diversification insuffisante : du fait de l’acquisition d’un nombre très limité d’Actifs Immobiliers, la rentabilité de la SA pourrait être défavorablement impactée, en cas de conjoncture défavorable du secteur immobilier commercial et des zones géographiques dans lesquelles la Société est investie.
• Risque lié à la gestion discrétionnaire: la Société de Gestion assure les missions qui lui sont confiées de manière discrétionnaire, selon les conditions prévues dans les Statuts, la Convention de Gestion et dans le respect du présent Document d’Information et notamment de la stratégie d’investissement. En tout état de cause, la Société de Gestion devra agir conformément à l’intérêt social de la SA et à l’intérêt commun des Actionnaires. Le mode de gestion discrétionnaire repose sur l’appréciation par la Société de Gestion des qualités d’investissements complexes, sur la sélection d’actifs immobiliers spécifiques et sur l’anticipation de l’évolution des marchés immobiliers. Toutefois, il existe un risque que cette appréciation soit démentie par la performance des investissements et que la SA ne soit pas investie à tout moment sur les marchés ou les actifs immobiliers les plus performants. La Valeur Liquidative de la Société pourrait en être affectée négativement. De même, la performance de la SA peut être inférieure à l’objectif de gestion.
• Risque lié au marché immobilier et à la détention des actifs ciblés: la valeur des actifs immobiliers détenus directement ou indirectement est soumise à l’évolution du marché immobilier dans la zone où ils se situent. Une dépréciation de cette valeur n’est pas à exclure.
• Risque lié à une structure nouvelle: la SA est une entité nouvelle qui n’a pas encore réalisé d’investissement. Il n’existe aucune garantie que la Société de Gestion atteindra l’objectif d’investissement de la SA. Il est donc possible qu’un investisseur subisse une perte importante ou totale de son investissement dans la SA.
• Risques techniques liés à la réalisation de travaux : certains évènements peuvent entrainer des retards, des surcoûts, des impossibilités de réaliser ou la suspension des travaux. Il existe ainsi une grande variété de risques techniques dont notamment : demande non prévue des concessionnaires, erreur de conception affectant la surface, la faisabilité technique du projet, intempéries, catastrophe naturelle, défaillance des entreprises intervenantes (redressement judiciaire, dépôt de bilan), difficultés d’accès au chantier, difficultés d’approvisionnement des matériaux et des équipements de chantier, malfaçons techniques, sinistres de chantier, accident corporel sur le chantier, vol et vandalisme générant la dégradation de l’ouvrage.
• Risque lié à la forme juridique : la SA est constituée en la forme de société anonyme régie par les articles L. 225-1 et suivants du Code de commerce. L’ensemble des règles de fonctionnement qui lui sont applicables sont régies par le Code de commerce, le Document d’Information et les présents Statuts. Ces règles sont moins souples que d’autres formes juridiques et peuvent limiter la capacité de la SA à procéder à certaines opérations et/ou formalités ou allonger les délais de réalisation de ces opérations et/ou formalités.
• Risque lié aux audits préalables (ou « Due Diligence »): Aroxys procédera aux audits préalables (ou « due diligence ») avant tout investissement potentiel de la part de la SA. Aucune garantie n’est donnée que ces audits seront exhaustifs ou concluants et que tous les risques matériels liés aux investissements potentiels seront identifiés.
• Risque spécifique lié aux opérations de développement: La SA pourra également engager ou sera indirectement exposée à des opérations de développement qui seront susceptibles de l’exposer aux risques suivants : (i) risques liés à la construction en qualité de maître d’ouvrage ; (ii) risques de défaillance du promoteur, maître d’œuvre, entreprises générales et de tous corps d’états ; et (iii) risques de perception différée dans le temps à compter de l’achèvement de la construction de l’immeuble et de sa location. La SA supportera en conséquence directement ou indirectement les risques locatifs normalement associés à de tels actifs. Les opérations de développement exposent la SA à un potentiel de baisse de la Valeur Liquidative du fait de la non-perception de loyer, d’une dévalorisation du capital immobilisé ou de contentieux techniques.
• Les facteurs de risques sont présentés plus en détail dans le Document d’Information de la SA.

Pour de plus amples informations, vous pouvez nous contacter.

DIS

• Le Document D’information Synthétique (DIS)

DIC

• Le Document D’informations Clés (DIC) parts A